百年张园有机更新：地上“行走”，地下“生长”

整体移动的华严里。本文(běnwén)图片 上海建工二建集团供图 6月7日，建设中的上海张园东区工地(gōngdì)上，重达7500吨、总建筑面积约4000平方米的石库门建筑群“华严里(lǐ)”实现了整体归位。这是目前国内体量最大的组团式(zǔtuánshì)石库门建筑群活化利用工程。 早在2023年末，硕大的华严里(yánlǐ)整体“迈步出走(chūzǒu)”94米，以便进行原址地下空间(kōngjiān)的顶板施工。2025年5月19日起(rìqǐ)，这座巨大的“移动城堡”以432个小型步履式移位机器人为“脚”，日行10米左右，终于挪回原址。 以此为标志，被誉为“海上(hǎishàng)第一名园”的百年张园开始解锁地表以下的更多可能(kěnéng)，张园115-06地块5.3万平方米地下三层空间(kōngjiān)的深度开发正式开启。 西行约48米，再向北走46米，这是华严里在2023年末的(de)(de)出行路线，归位则是逆向而行。张园东区的历史建筑(jiànzhù)移动最早在2022年末启动，而华严里是所有建筑中体量最大的。如此规模的石库门建筑整体移动，不论在重量还是尺寸上都(dōu)是创纪录的。 使之成为可能的，是撑(chēng)在建筑(jiànzhù)底部的432个小型步履式移位机器人。这些机器人两两一组(yīzǔ)宛如“左右脚”，在总控平台的分组控制下交替抬起、平移、落下。它们还能够(nénggòu)进行360度的旋转，因此通过角度(jiǎodù)调整，建筑整体可以在行走的同时进行旋转。整体的行走机制通过计算机分析并优化，动态过程的分析和结构安全的计算联动，从而确保建筑物在运行过程中的平稳(píngwěn)。 大费周章的移动当然不是“炫技”，而是(érshì)要腾出空间来便于地(dì)下空间的施工建设，同时也是为了更好地保护软土地基上的老(lǎo)建筑。尽可能保留(bǎoliú)原貌是张园更新项目自始至终的核心，也是因此(yīncǐ)，为了保留过街楼，由3幢联排别墅组成的华严里并没有采取成本更低、操作更简便的拆分挪位方式，而是整体进行移动。 事实上，建筑整体移动(yídòng)听起来不可思议，却也算不上是新尝试。在上海，知名度较高的建筑中比如上海音乐厅、玉佛寺都曾(céng)采用过这样的方式(shì)。当然二三十年(èrsānshínián)间，这项技术也在不断地发展，步履式移动作为当下的先进手段，应对复杂的组合建筑群具有明显的优势——工期短、效率高、成本低(chéngběndī)、自由度好。 施工方上海建工二建集团城市更新建设有限公司总经理章谊解释(jiěshì)，多个建筑需要移动时，步履式能够实现建筑群排队移动，多组团同步行走，工期能够明显缩短。此外，以往的移动技术可能需要专用的滑道(huádào)或轨道(guǐdào)，而步履式的伺服系统能通过自动化(zìdònghuà)控制实时调整受力液压(yèyā)，用来补偿路面的不平整，因此对地面没有特殊要求。 如今，华严里已然顺利归位，而整个张园更新项目中涉及整体移动的建筑应有18幢。中区仍有6幢建筑被移到基坑之外等待(děngdài)原址地下施工的推进，而北区由于空间有限，几幢建筑需要更频繁地“闪转(shǎnzhuǎn)腾挪”，每次让出(ràngchū)一小块空间进行施工，难度(nándù)系数更高。 鸟瞰视角下的张园东区，施工进程真如现实版的大型(dàxíng)“华容道”玩具(wánjù)一般。 有着140年历史的张园，老建筑密集，缺乏修缮空间，更没有加建地下室(dìxiàshì)、进行地下空间开发所需的必要场地。在其中一边做(zuò)修缮一边做地下开发，无疑是螺蛳(luósī)壳里做道场。在“华容道”中腾挪施工空间已然不易(bùyì)，而(ér)针对一些无法移动而采用原位托换技术的老建筑，施工更是“见缝插针”。 这里的(de)(de)(de)“针”，便要求是极致的新技术。章谊表示，“张园(zhāngyuán)大客堂”所在的第六组团可以说(shuō)集聚了整个工程最核心的技术，涉及众多创新，一系列施工的工艺和工法都是全新打磨出来的。为了妥善保护好这些建筑，常规的大型施工机械毫无用武之地，必须进行设备的小型化、遥控化以及工艺的定制化。 例如，在桩基阶段(jiēduàn)，二建集团研发的自行走低净空钻孔灌注桩桩机、自行走 MJS 旋喷桩桩机在老建筑内大显身手，通过无线遥控器(yáokòngqì)控制机器人的行走、折叠、转向，自由进出(jìnchū)门洞，在房屋内打下(dǎxià)一排排工程桩。 根据屋内环境结构，施工方灵活设计了(le)多曲线取土运输路线，用(yòng)类似“工厂流水线”式的轨道吊+皮带运输机运送(yùnsòng)渣土和(hé)物资，实现低扰动、超长距离、高效率的微作业施工。为了满足超低(chāodī)净空的施工条件，专门定制生产的小型挖土机器人采用折叠式机械臂和底盘集成设计，融合履带-轮式复合驱动技术，能在宽度不足1.2米的石库门里弄巷道(hàngdào)内自主转向移动。基于深度学习算法，挖土机器人还可准确区分黏土与障碍物（如(rú)临时工程桩等），实现智能清障和路径规划。 章谊告诉记者，自动化设备的(de)大量使用使得在完善建筑保护的同时，做到施工(shīgōng)工艺不降级、施工效率不降低。并且它还能大量减少(jiǎnshǎo)一线艰苦环境下作业的人力，施工环境更安全，人力需求更少，速度更快。 百年张园地下(xià)“生长” 上海静安城市更新建设发展有限公司董事长孙菲说：“我们(wǒmen)一直说张园是一个活体的石库门建筑博物馆，除了(chúle)把它当作博物馆来观赏之外(zhīwài)，实际上更重要的是对建筑的活化利用，要符合当下城市发展、人民宜居和城区(chéngqū)活力的需求。” 从最早的私家园林“张氏味莼园”到后来上海市民最大的公共活动场所，再演变为由28家开发商分别设计建成(jiànchéng)的石库门建筑群，百年张园见证了(le)上海城市发展的历程，留下诸多历史记忆。这里(zhèlǐ)曾点亮(diǎnliàng)上海第一盏公共电灯、盖起第一个(dìyígè)室外照相馆、实现第一个载人热气球升空、第一辆自行车亮相、第一部冒险游艺设施运营…… 弄堂时代里，张园有着形形色色的住户，大小人家邻里邻居、和谐共处。此次归位(guīwèi)的华严里(yánlǐ)，就(jiù)曾有如今华东师范大学的前身之一大夏大学的创办者王伯群的置业。而让华严里被上海记住的，还有居民自发形成的“华严里排球队”，从中(zhōng)走出的钱家祥是第一个入选国家集训队的上海排球运动员。电影《我(wǒ)和我的祖国》“夺冠篇”中弄堂居民观看女排决赛直播的画面(huàmiàn)，就是在上海张园取景。 光阴(guāngyīn)流转，华严里持续修缮更新(gēngxīn)，待到完成之时这里仍将会作为住宅，迎来新时代的(de)新一批房客。张园西区已在2022年(nián)11月开业，成为南京西路“千亿商圈”内国际(guójì)知名奢侈品牌“首店”“首秀”“首发”“首展”的首选之地，而东区的打造将有更为丰富的业态，向曾经的最大公共活动场所看齐。 孙菲介绍，这些老建筑除了商业以外，未来还会植入办公、住宅、顶级酒店，以及美术馆、演艺(yǎnyì)中心这些文化的功能，业态会非常丰富。张园将和(hé)整个南京(nánjīng)西路商圈形成呼应，互联互通。这种互联互通不只是在(zài)地上，也是在地下的。 已开放的张园西区并未做地下开发，而随着华严里的正式归位，张园将(jiāng)正式开始向地下“生长”，百年老(bǎiniánlǎo)建筑群将在地表以下寻求新(xīn)的延伸。除了地表功能的垂直延伸外，地下还将覆盖300多个停车位，以解决中心城区(chéngqū)“停车难”问题。此外，困扰(kùnrǎo)周边市民许久的南京西路地铁站2号线(hàoxiàn)、12号线、13号线三条轨交需要站外换乘的尴尬也将得到解决。 东静西闹，沉浸无界——这是张园整体的核心框架。上海静安置业集团副总经理陈汝俭表示，通过地下(dìxià)空间的建设，张园将(jiāng)实现整个街区地上、地下空间的贯通及与周边高楼、商场(shāngchǎng)、街区的互联互通，形成重历史(lìshǐ)文化、强沉浸体验的城市更新高品质案例。 （本文澎湃新闻记者鞠文韬亦有贡献(gòngxiàn)） 澎湃(pēngpài)新闻记者 蒋乐来 (本文来自澎湃新闻，更(gèng)多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)